DIE "SENSENSCHMIEDE" - KERNSANIERTES HISTORISCHES GEBÄUDE ALS KAPITALANLAGE
Kiefersfelden I Oberaudorf
Der Wohnpark MÜHLBACH entsteht im gleichnamigen Ortsteil von Kiefersfelden, erhaben am Fuße des Mühlbacher Bergs. Von der früheren Sensenschmiede, die auf dem Grundstück beheimatet war, zeugt heute noch das alte Gutshaus, welches im Rahmen unserer Quartiersentwicklung liebevoll kernsaniert und hier im Gesamten als Kapitalanlage mit 7 Wohneinheiten angeboten wird. Das SENSENSCHMIED vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Daneben entstehen vier moderne Neubauten, die sich durch ihren modern-alpinen Stil nahtlos in die oberbayerische Gegend einpassen.
Als Käufer und Invester können Sie hochinteressante Förderprogramme und Steuervorteile durch Sonderabschreibung nutzen: » Info-PDF.
Helmut Stix
+49 (0)8031.80794 70
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→ Baubeschreibung (PDF)
→ Steuervorteile & AfA (PDF)
| WHG | ETAGE | ZIMMER | WFL* | BALKON/T** | KAUFPREIS | GRUNDRISSE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| * Wfl. inkl. 50% Terrasse | **Balkon-/Terrassengröße absolut (zu 50% in Wohnfläche eingerechnet. Stellplatz überdacht: 28.000 € (pro Stellplatz) Außen-Stellplatz: 10.000 € (pro Stellplatz) |
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| 01 | EG | 2 | 78,6 m² | 4,6 m² | 574.000 € |
Download GR EG |
| 02 | EG | 1 | 43,3 m² | 15,7 m² | 316.000 € |
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| 03 | EG | 2 | 66,0 m² | 16,7 m² | 482.000 € |
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| 04 | OG | 3 | 105,7 m² | 9,1 m² | 772.000 € |
Download GR OG |
| 05 | OG | 3 | 103,9 m² | 12,2 m² | 759.000 € | |
| 06 | DG | 3 | 103,1 m² | 5,5 m² | 752.000 € | Download GR DG |
| 07 | DG | 3 | 98,7 m² | - - - | 720.000 € | |
WIR ACHTEN AUF DIE DETAILS
INNOVATIVES ENERGIE-, WASSER-, HEIZUNGS- UND MEDIENKONZEPT
Zukunftsgerecht und nachhaltig - diesen Anspruch haben wir an unser Bauprojekt. Dies zeigt sich beispielsweise an der Energieversorgung: Die moderne Fußbodenheizung in den Wohnbereichen mit individueller Einzelraumregelung wird über eine Wärmepumpe der neuesten Generation betrieben. Wärmequelle hierfür ist die Außenluft.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt über das Zentralsystem mit hygienischer Warmwasserbereitung. Zudem ist eine Enthärtungsanlage für das Gesamtwasser vorgesehen.
Jede Wohnung erhält einen Medienverteiler als Unterputz-Einbaukasten zur Verteilung von Antennen-Netzwerk- und Telefonverbindungen. Im Medienverteiler kann auch ein W-LAN Router untergebracht werden.
LEBENSQUALITÄT PUR -
und ideal für Pendler nach München und Rosenheim
Mühlbach ist ein kleiner, charmanter Ort in der Gemeinde Kiefersfelden, am Fuße des Kaisergebirges und nur wenige Kilometer von der Grenze zu Tirol entfernt. Das Anwesen liegt einmalig erhöht mit Blick ins Tal und unweit des bekannten Lugsteinsees, einem einmaligen Naturfreibad.
Kiefersfelden mit seinen knapp 7.000 Einwohnern liegt ca. 3,5 Km entfernt, den nur 2 km entfernten Ortskern von Oberaudorf erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Sie haben ein großes Angebot an Gastronomie, Unterhaltung, Kultur und Sporteinrichtungen sowie eine gute ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kitas.
Das Freizeitangebot ist herausragend. Mit der Hocheckbahn in Oberaudorf eröffnet sich Ihnen ein einmaliges Freizeitgebiet zum Wandern, Biken, Sommerrodeln und Skifahren - und das fast vor der Haustüre.
Mühlbach ist über Oberaudorf hervorragend an die Inntalautobahn A93 angebunden. Auf diesem Weg gelangen Sie in 35 Minuten mit dem PKW nach Rosenheim oder in 10 Minuten über die österreichische Grenze nach Kufstein. In der Einkaufsstadt Rosenheim und deren unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Kliniken und mehrere Gymnasien. Vom Bahnhof in Oberaudorf verkehren stündlich Züge nach Kufstein und Rosenheim mit einer Fahrtzeit von 20 bzw. 30 Minuten.
Auch die Landeshauptstadt München ist in einer knappen Stunde mit dem PKW zügig erreicht. So können Sie problemlos von Ihrem idyllischen Heim in den Bergen in die Großstadt pendeln.
